国家统计局：广州房价又涨了！真实情况却是……

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广州房价又涨了，而且已经连涨4个月！

今天，国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据：

新建住宅销售价格指数

二手住宅销售价格指数

广州PLUS发现，不仅是一手房价上涨，二手也在涨：

广州6月新建商品住宅销售价格指数环比+1.9%（上月+1.8%），同比+1.5%（上月-0.1%）。

广州6月二手住宅销售价格指数环比+0.3%（前值+1.0%），同比+1.7%（前值+2.3%）。

对比北上深的情况，北京和上海价格与上月持平，深圳则是涨了0.3%，广州是四个一线城市中上涨幅度最大的一个。

而且从同比来看，广州是+1.7%、北京-0.1%、上海-0.2%、深圳-1.3%。也就是说，除了广州房价还在上涨，北京、上海、深圳的房价都跌了！

而且，广州的一手住宅销售价格从今年3月份开始，已经连续涨了4个月了。从环比来看，从3月份的+0.2%到现在的+1.9%，上涨的势头明显。

但是，广州的市场真的如统计局的数据显示的那样吗？

广州PLUS雁姐点评：

北上深房价下跌，广州房价还在上涨，我相信有关部门的领导一定是压力山大的。前不久，七部委才来广州突击检查过楼市，一时风声鹤唳。七部委突查！广州楼市卸妆！

但是广州房价还在上涨是有历史原因的，广州其实是一个炒房风气不太浓的城市，在北上深房价开始飙升之时，广州因为调控一直比较严，所以在一线城市中房价是涨得最慢的一个。

等到板块轮动轮到广州之时，全国性的调控来了，但因为广州补涨需求太过强烈，所以难以压制，反倒成了靶子，我相信有关部门是觉得有点冤的。

如果考虑到限价和限签的因素，广州的真实房价涨幅远不止摆到台面上这么点儿。

但是，从广州市场最近的成交情况来看，二手房市场已经出现降价的趋势，一手市场相信也将在下半年迎来调整期。所以看数据似乎广州房价又涨了，但事实上不过是通过技术手段一点点儿释放限价和限签的压力，真实房价涨势已经不再。

为了防止媒体“恶意解读”，阳光家缘的网签数据已经看不到了，国家统计局的数据其实也已经失去意义。今天这个统计结果不过是告诉你，广州维持这样微涨的数据，是个多么难的技术活儿！

说完了广州的情况，我们看看国家统计局是如何解读“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”的。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟：

一、一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。

据初步测算，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现 

6月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月减少3个，最大降幅为0.2%；持平的3个，增加2个；上涨的10个，增加1个，最高涨幅为3.6%。

同比下降的城市有7个，比上月减少1个，最大降幅为2.2%；上涨的8个，增加1个，最高涨幅为5.3%。

看完全国的房价情况，问题来了：你如何看待广州的市场呢？（可以看看雁姐的分析：下半年房价涨or跌？权威部门告诉你）

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